首　　页 机构职能 领导班子 政策法规 办事指南 房屋信息 房屋预售   首页>>机构职能>>职能简介 茂名市房产管理局成立于1979年。根据《茂名市市级机构改革方案》（粤机编[2001]21号）和《茂名市市级机构改革方案实施意见》（茂机编［2001］20号），市房产管理局为市人民政府正处级直属单位，赋予本级城市房产管理行政职能。主要职责如下：     一、贯彻执行国家房产行业的各项方针、政策和法规，并结合实际，制订具体的实施细则和配套办法并组织实施。     二、负责指导和推动市区住宅建设的发展，制订市区（含茂南、茂港区）住宅建设的发展战略。中长期规划、年度计划并组织实施。     三、负责市直单位及茂南区、茂港区房产产权产籍管理。包括负责房产产权确认、转让、交易、抵押和租赁管理；做好经常性的“动态”登记工作；负责房产权属审查：负责房屋所有权证及房产权证登记；负责房产产籍资料档案的管理。     四、负责对市直接管理产业（包括直接管理公房、统建房、拨用接收房及其他所属房屋）的经营管理。     五、负责公房上市交易的审核及公房售后服务工作。     六、负责对单位住房租金实施管理。     七、负责组织实施经济适用住房（安居房、微利房）的建设和经营管理。     八、负责市本级城市私人建造房屋的审核工作。     九、负责市本级的房地产市场管理；负责房产交易市场管理、房屋租赁市场管理、房屋调换市场的管理和房地产中介经纪管理。     十、负责房地产评估机构及其业务的指导和管理。     十一、负责房屋安全鉴定（含房屋装饰装修）工作，办理房屋安全鉴定业务、核发房屋安全鉴定证书；负责市区房屋拆迁管理。     十二、负责房产的物业管理和市直公房修缮和管理。     十三、负责协调、组织、开拓海外房产市场，组织开展海外与国内房产业的学术交流活动。     十四、管理局直属事业单位。     十五、承办市政府和住房委员会决定的其他事项。